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　　夫妻共有房屋是夫妻婚姻关系中的一个重要财产，若夫妻离婚或者有其他原因需要分割房屋时，如何进行分割，是夫妻之间需要注意的问题。本文将从夫妻共有房屋的定义、夫妻共有房屋的分割方式、夫妻共有房屋的分割注意事项等方面进行探讨。接下来将由宜兴离婚律师为您介绍相关方面的知识,具体情况赶紧跟着宜兴离婚律师一起来看看吧！

　　一、夫妻共有房屋的定义

　　夫妻共有房屋是指夫妻一起购买、共同还贷、共同居住的房屋，属于夫妻婚姻关系中的共同财产。夫妻共有房屋的形成一般有以下几种情况：

　　1.夫妻一起购买房屋：夫妻双方在婚姻关系存续期间，一起购买房屋，房屋的购买资金来自夫妻双方的个人资金或共同资金。

　　2.夫妻一起还贷：夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同还贷购买的房屋，房屋的抵押贷款来自夫妻双方的个人资金或共同资金。

　　3.夫妻共同居住：夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同居住的房屋，属于夫妻共同财产。

　　二、夫妻共有房屋的分割方式

　　夫妻共有房屋的分割方式主要有以下几种：

　　1.协议分割：夫妻双方通过协商协议，达成一致，按照协议内容进行房屋的分割。

　　2.司法分割：夫妻双方无法通过协商协议解决分割问题，可以通过诉讼方式，由法院判决房屋的分割。

　　3.拍卖分割：夫妻双方无法通过协商和司法解决分割问题，可以选择将房屋拍卖，并根据拍卖结果按比例分配房屋的价款。

　　三、夫妻共有房屋的分割注意事项

　　在进行夫妻共有房屋的分割时，夫妻双方需要注意以下几个问题：

　　1.房屋权属证明：夫妻双方需要提供完整的房屋权属证明，包括房屋产权证、房屋土地证、房屋抵押贷款证明等。

　　2.房屋价值评估：夫妻双方需要对房屋进行价值评估，以便确定分割比例。

　　3.分割协议书：夫妻双方需要签订分割协议书，明确分割比例、分割时间、分割方式等内容。

　　4.税务处理：夫妻双方需要对房屋的税务问题进行处理，包括房屋交易税、房屋增值税等。

　　5.遗产问题：如果房屋属于夫妻双方的遗产，需要遵循遗产分割的相关法律规定进行分割。

　　总之，夫妻共有房屋的分割需要夫妻双方协商一致，按照法律规定进行分割。在分割过程中，夫妻双方需要注意以上几个问题，以便顺利、公正地解决分割问题。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询宜兴离婚律师,宜兴离婚律师会为大家进行专业的解答。