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合同纠纷

宜兴律师:签订协议后,由于某项条款约定不明而产生纠纷时,应该怎么解决


来源:宜兴律师 网址:http://www.lawyx.com/ 时间:2023/4/20 11:45:25

  拆迁补偿安置协议签订后,由于其中一项规定不明而产生纠纷,应该如何应对?接下来将由宜兴律师为您介绍相关事情经过,具体情况赶紧跟着宜兴律师一起来看看吧!

  案情简介

  2016年,浙江省金华市吴某根据公告栏公示的“安置房屋平面图”,与镇政府签订了房屋拆迁补偿安置协议,约定镇政府在2019年5月31日前将三套安置房交付给吴某进行结算。然而,镇政府最终建造的安置房大多与公示的公寓不符,实际建造的安置房变更增加了许多不良公寓。

  随后,镇政府制定了抽签分房方式,组织抽签分房。吴某认为抽签分房方式会损害自己的安置权益,于是通过邮政向被告邮寄了两次催告函,要求镇政府在满足交付条件后,立即履行拆迁协议,交付3套C1户型安置房并结算,但没有收到任何反馈。镇政府没有按照协议履行协议。因此,吴某认为镇政府懒于履行安置义务,应当承担违约责任,于是向法院提起镇政府诉讼,要求镇政府按照公示的户型履行协议交付3套C1户型安置房,并赔偿因逾期交付。

  法院最终认定,吴某与镇政府签订的房屋拆迁补偿安置协议是双方协商一致的,这是双方的真实意思。该协议没有约定镇政府向吴某发出的C1公告。、C2户型,吴某的要求不符合公平公正的原则,驳回了吴某的诉讼。

  律师解读

  在这种情况下,吴某提供的房屋安置平面图与镇政府基于意义自治原则签订了房屋拆迁和补偿安置协议,但最重要的平面图在协议中没有达成一致。由此可见,吴某在签订协议时没有通过律师审核协议内容,导致协议不明确,造成不必要的麻烦。

  镇政府主张的公告发布于2016年,即改造尚未完成时,提供的平面图只是安置意向,不是建设审批的依据。当时只是让村民感受到公寓的直观尺寸。如果公寓类型在协议中明确规定,镇政府的行为会让吴某产生错误的认识。根据错误的认识签订协议,镇政府的行为可以认定为欺诈,法院可以要求撤销协议,并要求镇政府赔偿损失。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询宜兴律师,宜兴律师会为大家进行专业的解答。

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